청년주택드림 청약통장이란? 이번달에 출시하는 청년의 주거지원 정책

청년주택드림 청약통장은 34세 이하 무주택 청년들의 내집 마련과 자산 형성을 지원하는 청약통장입니다. 이 통장을 통해 저리의 주택담보대출을 받을 수 있으며, 결혼, 출산, 다자녀 등에 따라 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 청년주택드림 청약통장의 가입 조건, 이자율, 납입한도, 대출 조건 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

청년주택드림 청약통장의 가입 조건

청년주택드림 청약통장의 가입 대상은 만 19세부터 34세까지의 무주택자입니다. 소득은 연 5,000만원 이하여야 합니다. 기존의 청년 우대형 청약통장은 연 3,600만원 이하였으므로, 소득 기준이 완화되었습니다. 청년주택드림 청약통장은 내년 초부터 출시될 예정이며, 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자는 자동으로 전환 가입할 수 있습니다. 일반 청약종합저축 가입자의 경우 소득 기준과 무주택 요건 등을 충족하면 전환 가입이 가능합니다. 또한 청년도약계좌 만기해지금을 청년주택드림 청약통장에 일시 납입하는 것도 허용됩니다.

 

이자율과 납입한도

청년주택드림 청약통장의 이자율은 최대 4.5%입니다. 기존의 청년 우대형 청약통장은 최대 4.3%였으므로, 이자율이 상향되었습니다. 납입한도는 월 100만원으로, 기존의 청년 우대형 청약통장은 월 50만원이었으므로, 납입한도가 늘어났습니다. 3년간 월 100만원씩 납입하면 3850만원이 모여 분양 계약금 등 종잣돈으로 이용할 수 있습니다. 또한 납입금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

조건과 금리 혜택

청년주택드림 청약통장에 1년 이상 가입하고, 1,000만원 이상 납입한 후 청약에 당첨되면, 청년주택드림 대출을 받을 수 있습니다. 청년주택드림 대출은 주택 담보인정비율 (LTV) 80%, 최장 40년 만기가 조건입니다. 분양가는 6억원 이하여야 합니다. 대출 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연 소득이 7,000만원 이하, 기혼이면 1억원 이하 (부부 합산)여야 합니다. 대출 금리는 소득, 만기별로 차등을 둡니다. 최저금리는 연 2.2%이나 소득 최고 구간 (연 8,500만원~1억 원)에는 연 3.6%가 적용됩니다. 대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀 (추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공합니다. 결혼 시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p의 추가 금리혜택을 더해줍니다. 다만, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리가 지원됩니다.

 

장점과 단점

청년주택드림 청약통장의 장점

• 청년층의 자산 형성과 내집 마련을 동시에 지원하는 통합적인 주거지원 정책입니다.
• 가입 요건과 납입한도가 완화되어 더 많은 청년들이 이용할 수 있습니다.
• 저리의 주택담보대출을 받을 수 있으며, 결혼, 출산, 다자녀 등에 따라 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
• 납입금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있어 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

청년주택드림 청약통장의 단점

• 대출 대상 주택의 분양가와 전용면적이 제한되어 있습니다.
• 대출 금리는 소득과 만기에 따라 차등이 적용되어, 고소득층이나 장기 대출자는 높은 금리를 부담해야 합니다.
• 대출 이용 후에는 다른 주택을 구입하거나 전세로 이사할 수 없습니다.

청년주택드림 청약통장은 34세 이하 무주택 청년들의 내집 마련과 자산 형성을 지원하는 청약통장입니다. 이 통장을 통해 저리의 주택담보대출을 받을 수 있으며, 결혼, 출산, 다자녀 등에 따라 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 가입 요건과 납입한도가 완화되어 더 많은 청년들이 이용할 수 있습니다.